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沈阳风水

香蓝蒲河小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

香蓝蒲河小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁万赢房地产开发有限公司

物业公司

汇佳物业管理有限公司

小区地址

蒲河镇政府对面西行50米

附近学校

天使宝贝幼儿园(蒲河路),沈北新区蒲河满族学校

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

香蓝蒲河户型主要有0平-96平的的二居 。 二居(9) 三居(5) 2室1厅1卫·86.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·80.61㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.31㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄12年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

汇佳物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站:蒲河村,蒲河镇站点等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 2 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:天使宝贝幼儿园(蒲河路),辉山街道华洋幼儿园等; 0个小学; 2个中学:沈北新区蒲河满族学校,蒲河九年一贯制学校等。

该小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 2 该区域 45 1 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 23个超市:鑫惠购超市,鑫福佳生鲜超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 23 该区域 2 46

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:蒲河基督教堂。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 14

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