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沈阳风水

香檀1917小区风水

2022-06-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

香檀1917小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳汇利房地产开发有限公司

物业公司

众邦物业

小区地址

大东区小津桥路68号

附近学校

鑫瑞幼儿园,大东区草仓路小学,沈阳市兴东中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11630元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

 

户型分析

户型齐全,主打一居

香檀1917户型主要有38平-61平的的一居 。 一居(21) 二居(23) 三居(7) 1室1厅1卫·63.00㎡

西北

1室1厅1卫·55.16㎡

朝北

1室1厅1卫·63.00㎡

西北

2室2厅1卫·86.93㎡

东南

2室2厅1卫·100.43㎡

南北通透

2室2厅1卫·95.00㎡

朝南

3室2厅2卫·133.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·133.06㎡

南北通透

3室2厅2卫·133.06㎡

南北通透

在售户型分布

 

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄15年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 17.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

众邦物业

硬件设施

3.9

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:东中街,中街等;127个公交站:大什字街草仓路,小什字街草仓路等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 127 该区域 5 118

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有192个幼儿园:鑫瑞幼儿园,鑫瑞幼儿园大东部等; 44个小学:大东区草仓路小学,静美教育集团(小东二校区)等; 39个中学:沈阳市兴东中学,大东区培智学校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 192 44 39 该区域 185 40 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个购物中心:421SPACE(大悦城C时尚馆店),新世界时尚广场等; 1496个超市:旺昕军超市,超市(鑫淼人家店)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 50 1496 该区域 43 1379

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有211个公园:魔鼎主题蹦床公园,未来动物城动物主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 211 该区域 186

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