香檀1917小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳汇利房地产开发有限公司
物业公司众邦物业
小区地址大东区小津桥路68号
附近学校鑫瑞幼儿园,大东区草仓路小学,沈阳市兴东中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
11630元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
香檀1917户型主要有38平-61平的的一居 。 一居(21) 二居(23) 三居(7) 1室1厅1卫·63.00㎡西北
1室1厅1卫·55.16㎡朝北
1室1厅1卫·63.00㎡西北
2室2厅1卫·86.93㎡东南
2室2厅1卫·100.43㎡南北通透
2室2厅1卫·95.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.00㎡南北通透
3室2厅2卫·133.06㎡南北通透
3室2厅2卫·133.06㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率47%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 22楼龄
该房源楼龄15年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司众邦物业
硬件设施
3.9容积率
47%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东中街,中街等；127个公交站：大什字街草仓路,小什字街草仓路等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 127 该区域 5 118教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有192个幼儿园：鑫瑞幼儿园,鑫瑞幼儿园大东部等； 44个小学：大东区草仓路小学,静美教育集团(小东二校区)等； 39个中学：沈阳市兴东中学,大东区培智学校等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 192 44 39 该区域 185 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：421SPACE(大悦城C时尚馆店),新世界时尚广场等； 1496个超市：旺昕军超市,超市(鑫淼人家店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 1496 该区域 43 1379休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有211个公园：魔鼎主题蹦床公园,未来动物城动物主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 211 该区域 186本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93051.html
