祥云家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自主物业
小区地址和平区太原南街
附近学校童星幼儿园(民族南街),沈阳铁路第五小学南八东校区,沈阳市第一三四中学(南九马路)
小区风水评分
价格指数
15158元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(12) 三居(4) 1室1厅1卫·78.91㎡东南
1室1厅1卫·71.00㎡东南
2室1厅1卫·77.00㎡西北
2室1厅1卫·76.60㎡朝东
2室1厅1卫·105.00㎡东北
3室1厅1卫·76.34㎡西北
3室1厅1卫·105.87㎡东北
3室2厅2卫·174.37㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24楼龄
该房源楼龄20年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：沈阳站,太原街等；128个公交站：太原街南八马路,南八马路太原街等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 128 该区域 2 123教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有193个幼儿园：童星幼儿园(民族南街),小豆丁潜能幼儿园等； 33个小学：沈阳铁路第五小学南八东校区,沈阳铁路第五小学北校区等； 32个中学：沈阳市第一三四中学(南九马路),南京一校教育集团(同泽街分校)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 193 33 32 该区域 178 34 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 48购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：赛隆广场,百万星光等； 1406个超市：左客连锁便利店,佐客连锁便利店(西安街店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 1406 该区域 46 1410休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有128个公园：新华广场,和文化主题长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 134本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93191.html
