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沈阳风水

小石城·城中墅小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

小石城·城中墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

联排

开发企业

沈阳华凌房地产有限公司

物业公司

万科物业公司

小区地址

浑南区沈营路与全运路交汇处

附近学校

都市蓝天幼儿园,浑南二中附属小学,辽宁省光明学校

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

小石城·城中墅户型主要有149平-199平的南北通透,户型方正的三居 、149平-199平的南北通透,户型方正,多功能地下室的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅3卫·199.00㎡

3室2厅3卫·149.00㎡

4室2厅3卫·199.00㎡

4室2厅3卫·149.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄5年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 10.3

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

万科物业公司

硬件设施

0.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:高铁一街红椿路,红椿路高铁二街站等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 1 64

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:都市蓝天幼儿园,梦想春天幼儿园等; 1个小学:浑南二中附属小学; 7个中学:辽宁省光明学校,沈阳市第五十一中学等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 1 7 该区域 88 11 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:丰泽白塔购物中心,上亿广场等; 236个超市:京东便利店,合昌元煎烤涮香食材超市白塔小石城店等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 236 该区域 15 499

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:挑食街中心广场,高铁公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 51

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