新南社区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址皇姑区黄河南大街112巷5号
附近学校卓锦万代兰(国际)幼稚园,花城小学东校区,沈阳市第三十三中学
小区风水评分
价格指数
6623元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·39.98㎡南北通透
2室0厅1卫·49.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室2厅1卫·125.00㎡东西通透
3室1厅1卫·102.00㎡南北通透
3室1厅1卫·96.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 24楼龄
该房源楼龄28年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
1容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：新乐遗址,北陵公园等；55个公交站：辽宁大厦,凤凰饭店等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 55 该区域 4 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有147个幼儿园：卓锦万代兰(国际)幼稚园,育为国际幼儿园等； 27个小学：花城小学东校区,泰山路小学等； 26个中学：沈阳市第三十三中学,英翰外国语学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 147 27 26 该区域 139 23 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：百货商场,万隆商场等； 894个超市：清澜便利店,吉百多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 894 该区域 13 834休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：新乐园,长江园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93361.html
