兴盛家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳永盛房屋开发有限公司
物业公司沈阳物业总公司
小区地址区兴顺街十一路口
附近学校小悦童幼儿园,兴顺小学,沈阳市第九十五中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13924元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
兴盛家园户型主要有56平-221平的的二居 。 一居(4) 二居(37) 三居(2) 1室1厅1卫·56.19㎡东西通透
1室1厅1卫·59.00㎡朝西
1室1厅1卫·40.00㎡朝东
2室2厅1卫·111.00㎡东西通透
2室2厅1卫·89.37㎡南北通透
2室2厅1卫·106.69㎡南北通透
3室2厅2卫·154.00㎡南北通透
3室2厅1卫·131.67㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄19年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司沈阳物业总公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：保工街,铁西广场等；158个公交站：南六路兴顺街,兴顺街南六路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 158 该区域 5 134教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有263个幼儿园：小悦童幼儿园,物业幼儿园等； 40个小学：兴顺小学,贵和小学等； 28个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市杏坛中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 263 40 28 该区域 244 33 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：友谊奥莱,西都商场等； 1506个超市：兔喜快递超市,齐兴旺超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 1506 该区域 30 1393休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：倾旋旋转门,铜门雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93501.html
