兴旺楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市铁西区城建开发有限责任公司
物业公司沈阳物业总公司
小区地址北四东路16号
附近学校新新幼儿园(北四东路),勋望小学,雨田实验中学
小区风水评分
价格指数
8312元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
兴旺楼户型主要有0平-92平的的二居 。 二居(11) 三居(1) 2室1厅1卫·54.85㎡朝南
2室1厅1卫·91.27㎡南北通透
2室1厅1卫·79.00㎡西南
3室1厅1卫·90.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为8，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 8 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄16年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司沈阳物业总公司
硬件设施
8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：云峰北街,沈阳站等；130个公交站：兴工街北四路站,小北三路兴工街站等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 130 该区域 5 128教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有246个幼儿园：新新幼儿园(北四东路),鹏搏千贝育童幼儿园等； 38个小学：勋望小学,兴工四校等； 36个中学：雨田实验中学,沈阳市第一二七中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 246 38 36 该区域 236 36 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 41购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：华润·沈阳站都市购物广场,百万星光等； 1658个超市：兔悠便利店(雨田实验中学店),南风超市(兴工店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 1658 该区域 48 1572休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有110个公园：基督教会,兴工基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93516.html
