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沈阳风水

杏林小区小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

杏林小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

社区物业

小区地址

沈河区杏林街11-4号

附近学校

爱恩贝幼儿园(杏林街三盛南巷),沈阳市实验学校小学三部,沈阳市实验学校中学部

小区风水评分

价格指数

8359元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

杏林小区户型主要有53平-63平的的二居 。 一居(1) 二居(14) 三居(5) 1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

2室2厅1卫·127.26㎡

南北通透

2室2厅1卫·80.70㎡

东西通透

2室2厅1卫·120.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.40㎡

东西通透

3室1厅1卫·74.90㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄25年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 20

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

社区物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:青年大街,怀远门等;138个公交站:大西边门站,药王庙路杏林街等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 138 该区域 5 136

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有171个幼儿园:爱恩贝幼儿园(杏林街三盛南巷),实验学校幼儿园等; 53个小学:沈阳市实验学校小学三部,沈阳市实验学校小学二部等; 54个中学:沈阳市实验学校中学部,沈阳市共青团实验中学等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 171 53 54 该区域 177 52 50

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 53

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个购物中心:北国商城(百联购物中心店),沈阳百联购物中心等; 1674个超市:居乐便利店,佐客超市1001店等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 82 1674 该区域 76 1688

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有319个公园:团结广场,大西边门公园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 319 该区域 296

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