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沈阳风水

秀山东小区小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

秀山东小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

小区地址

沈河区翰林路19号

附近学校

沈河区文萃幼儿园(北文萃路),南塔街小学,沈阳二中

小区风水评分

价格指数

18016元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

秀山东小区户型主要有0平-105平的的二居 。 二居(7) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 20.4

物业服务

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:市图书馆,工业展览馆等;75个公交站:五爱街北文萃路,五爱街文萃路等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 75 该区域 4 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有124个幼儿园:沈河区文萃幼儿园(北文萃路),北部战区总医院幼儿园等; 30个小学:南塔街小学,文萃小学等; 27个中学:沈阳二中,开发区韩亚日语学校等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 30 27 该区域 127 32 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 35

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:佳兆业广场,奥莱工厂店(茂业天地金廊店)等; 883个超市:新天地超市(北文萃店),80便利店等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 883 该区域 46 1683

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有100个公园:七彩阶梯,科普公园等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 100 该区域 153

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