旭辉·公元小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业旭辉地产
物业公司沈阳旭辉物业有限公司
小区地址鸭绿江东街与银山路交汇处北行约50米（皇姑车辆段西侧）
附近学校好帅幼儿园,童晖小学鸭绿江分校,沈阳飞跃实验高中(北校区)
风水大事记
2019年 开工时间 2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,干湿分离三居
旭辉·公元户型主要有102平-120平的全明格局,户型方正,干湿分离的三居 、78平-78平的南北通透,户型方正,采光充足的二居 。 二居(1) 三居(2) 2室1厅1卫·78.87㎡3室1厅1卫·102.58㎡
3室1厅2卫·120.36㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 3.4 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司沈阳旭辉物业有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
1 : 0.3车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北塔,陵东街等；69个公交站：中驰汽贸站,富丽阳光南区等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 1 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：好帅幼儿园,瑞吉欧幼儿园富丽阳光旗舰园等； 19个小学：童晖小学鸭绿江分校,童晖小学东校区等； 9个中学：沈阳飞跃实验高中(北校区),沈阳市北塔中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 19 9 该区域 122 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：沈阳皇姑万象汇,天义园生鲜购物中心等； 648个超市：易捷便利店(鸭绿江街店),鑫升级百佳购超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 648 该区域 5 579休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个公园：鸭绿江西街花海游园,职工文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 42本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93571.html
