旭辉锦堂小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳旭强商业管理有限公司
物业公司上海永升物业管理有限公司沈阳分公司
小区地址兴顺街18号（建设大路以北，景星街与兴顺街之间）
附近学校世纪金卓国际幼儿园,铁西区勋望小学(景星校区),沈阳市第九十五中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
20870元/㎡本周挂牌均价
2.93%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南三居
旭辉锦堂户型主要有106平-123平的全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的三居 、144平-144平的全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的四居 。 二居(2) 三居(16) 四居(4) 2室2厅2卫·121.77㎡南北通透
2室2厅2卫·121.77㎡南北通透
3室2厅2卫·106.00㎡南北通透
3室2厅2卫·123.28㎡南北通透
3室2厅2卫·118.64㎡南北通透
4室2厅2卫·144.07㎡南北通透
4室2厅2卫·144.00㎡南北通透
4室2厅2卫·144.07㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄3年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12.8物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司上海永升物业管理有限公司沈阳分公司
硬件设施
3.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：保工街,铁西广场等；150个公交站：建设大路兴顺街,陶林居站等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 150 该区域 6 128教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有267个幼儿园：世纪金卓国际幼儿园,小悦童幼儿园等； 38个小学：铁西区勋望小学(景星校区),启工二校等； 29个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市杏坛中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 267 38 29 该区域 271 35 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：友谊奥莱,天空之城广场等； 1496个超市：暄暄超市,客来福食便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 1496 该区域 42 1542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：北新灯塔,Memory box固态回忆纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93581.html
