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沈阳风水

勋望社区小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

勋望社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

物业公司

自主物业

小区地址

铁西区贵和街

附近学校

发现未来幼儿园,贵和小学,沈阳市第九十五中学

小区风水评分

价格指数

10494元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

勋望社区户型主要有43平-120平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 1室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·91.00㎡

2室1厅1卫·91.00㎡

2室1厅1卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:铁西广场,兴华公园等;152个公交站:南六路勋望街,南七路勋望街等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 152 该区域 5 143

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有266个幼儿园:发现未来幼儿园,蒙台梭利睿智情商教育&家园共育型双语幼儿园等; 37个小学:贵和小学,兴顺小学等; 29个中学:沈阳市第九十五中学,沈阳市第三十一中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 266 37 29 该区域 258 37 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 33

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:西都商场,铁西百货等; 1596个超市:佐客连锁便利店575号(勋望街店),邂逅失眠便利店等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 1596 该区域 43 1590

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个公园:铁西广场,倾旋旋转门等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 54 该区域 76

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