亚明小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自主物业
小区地址珠江街华山路
附近学校沈阳市皇姑区亚明中心幼儿园,步云山路小学,沈阳市第十二中学
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6967元/㎡本周挂牌均价
0.54%环比上周
中交易热度
业主说
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业主 2020-05-18 亚明小区是老小区，一提沙子沟菜市场都知道，属于老城区，居住生活完善，繁华地段，交通特别便利，学校，幼儿园，银行，超市，医院，都很近。fang75461937
业主 2019-03-21 房主急需用钱，价格可议！查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
亚明小区户型主要有0平-53平的的二居 。 一居(21) 二居(37) 三居(8) 1室1厅1卫·37.80㎡朝南
1室1厅1卫·35.85㎡朝南
1室1厅1卫·40.05㎡朝东
2室1厅1卫·53.85㎡东西通透
2室1厅1卫·56.70㎡西南
2室1厅1卫·59.00㎡东西通透
3室1厅1卫·86.00㎡南北通透
3室1厅1卫·86.20㎡东西通透
3室1厅1卫·101.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27楼龄
该房源楼龄27年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：重型文化广场,皇姑屯站等；99个公交站：珠江桥东站,天山路新安江街站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 99 该区域 4 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有218个幼儿园：沈阳市皇姑区亚明中心幼儿园,金豆豆幼儿园(天山路)等； 33个小学：步云山路小学,天山一校等； 41个中学：沈阳市第十二中学,沈阳市第四十三中学实验校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 218 33 41 该区域 211 31 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：千姿汇,维华商业广场等； 1497个超市：万家宜连锁便利店,金鑫超源便利店(亚明铁路小区南)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 1497 该区域 35 1303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有129个公园：友邻公园,克俭公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 92本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93729.html
