艳粉新城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁丰大房屋开发公司
物业公司沈阳兴戈物业管理有限公司
小区地址艳欣街52号
附近学校蓝天艺术教育幼儿园(红粉路),沈阳市铁西区艳粉街第一小学,体育运动学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
8347元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
艳粉新城户型主要有60平-111平的的二居 。 一居(8) 二居(33) 三居(5) 1室1厅1卫·38.00㎡东南
1室1厅1卫·35.39㎡东南
1室1厅1卫·33.24㎡西南
2室1厅1卫·74.00㎡南北通透
2室1厅1卫·58.68㎡朝南
2室1厅1卫·53.00㎡朝南
3室2厅1卫·123.74㎡南北通透
3室1厅1卫·85.00㎡南北通透
3室1厅1卫·116.31㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 22楼龄
该房源楼龄15年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司沈阳兴戈物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
1%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：滑翔,沈辽路等；137个公交站：红粉路艳璐街,艳粉街沈辽路站等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 137 该区域 3 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有260个幼儿园：蓝天艺术教育幼儿园(红粉路),新宝宝幼儿园等； 38个小学：沈阳市铁西区艳粉街第一小学,路官小学等； 27个中学：体育运动学校,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 260 38 27 该区域 249 35 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：维华商业广场(铁西店),兴华南街万达广场-CS078等； 1467个超市：瀛心超市奶站,左客超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 1467 该区域 26 1417休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：小火车,杜法神道长等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93788.html
