艳璐二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址艳璐街27-1
附近学校蓝天优学幼儿园,沈阳市铁西区艳粉街第一小学,沈阳市培英中学
小区风水评分
价格指数
8747元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
艳璐二期户型主要有0平-136平的的三居 。 一居(6) 二居(15) 三居(10) 1室1厅1卫·40.90㎡东西通透
1室1厅1卫·39.99㎡朝东
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·59.00㎡南北通透
2室1厅1卫·57.60㎡朝南
2室1厅1卫·55.40㎡东西通透
3室2厅1卫·95.00㎡南北通透
3室2厅1卫·126.91㎡南北通透
3室2厅1卫·135.30㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄26年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：滑翔,沈辽路等；136个公交站：红粉路艳璐街,滑翔地铁站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 136 该区域 3 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有254个幼儿园：蓝天优学幼儿园,新宝宝幼儿园等； 38个小学：沈阳市铁西区艳粉街第一小学,腾飞小学等； 29个中学：沈阳市培英中学,沈阳学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 254 38 29 该区域 249 35 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：维华商业广场(铁西店),茂业百货(铁西店)等； 1445个超市：瑞鑫源超市(艳粉店),好家超市(艳璐街店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 1445 该区域 26 1417休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：小火车,丛林探险等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93801.html
