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沈阳风水

一世界小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

一世界小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

商住楼

开发企业

沈阳豫园房地产开发有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

北中街路朝阳街

附近学校

陶行知国际幼儿园沈阳大东园,白塔小学,沈阳实验中学

小区风水评分

价格指数

13037元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

一世界户型主要有38平-54平的的一居 。 一居(24) 二居(4) 1室1厅1卫·38.06㎡

朝南

1室1厅1卫·89.50㎡

朝北

1室1厅1卫·41.97㎡

朝东

2室1厅1卫·36.16㎡

朝东

2室1厅1卫·57.74㎡

朝北

2室1厅1卫·40.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄20年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:中街,东中街等;139个公交站:小津桥站,大北门站等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 139 该区域 4 130

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有204个幼儿园:陶行知国际幼儿园沈阳大东园,陶行知智慧幼儿园等; 48个小学:白塔小学,杏坛小学等; 42个中学:沈阳实验中学,大东区培智学校等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 204 48 42 该区域 177 46 44

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:金利来商厦,沈阳商业城(中街路店)等; 1596个超市:宏雨百货店,福多多超市等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 56 1596 该区域 57 1491

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有253个公园:藏经楼,华藏世界等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 253 该区域 238

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