移动馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址浑南新区临波路16-7号
附近学校兰妮金榜幼儿园,浑南区第二小学北校区,浑南一中新校区
小区风水评分
价格指数
11571元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
移动馨苑户型主要有152平-153平的的三居 。 二居(4) 三居(10) 四居(4) 2室2厅1卫·123.61㎡南北通透
2室2厅2卫·123.00㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·129.52㎡
南北通透
3室2厅2卫·158.00㎡南北通透
3室2厅2卫·162.52㎡南北通透
4室2厅2卫·176.00㎡南北通透
4室2厅2卫·187.80㎡南北通透
4室2厅2卫·166.27㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄21年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：彩霞街,金阳大街等；62个公交站：浑南市民公园,浦江御品站等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 62 该区域 3 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：兰妮金榜幼儿园,卓锦万代兰(国际)幼稚园天泊园等； 14个小学：浑南区第二小学北校区,沈阳市浑南区第二小学等； 11个中学：浑南一中新校区,辽宁省实验中学(浑南一中金阳校区)等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 14 11 该区域 102 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：天惠广场,万象·九宜城等； 421个超市：日贝购便利店(浑南店),杂货超市水果等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 421 该区域 21 412休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：李铁8号足球公园,浑南市民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93945.html
