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沈阳风水

银塔馨苑小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

银塔馨苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁三通房地产开发有限公司

物业公司

鑫塔物业

小区地址

浑南新区白塔街98号

附近学校

童星幼儿园(高深路),浑南二中附属小学,辽宁省光明学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7447元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

银塔馨苑户型主要有0平-95平的的三居 。 一居(2) 二居(17) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·76.29㎡

南北通透

1室1厅1卫·44.20㎡

朝南

2室1厅1卫·59.48㎡

朝南

2室1厅1卫·94.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.20㎡

南北通透

3室2厅1卫·109.56㎡

南北通透

3室2厅1卫·123.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·138.00㎡

南北通透

4室4厅2卫·103.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 10.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

鑫塔物业

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:白塔市场站,碧桂园公园里等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 1 64

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:童星幼儿园(高深路),金贝乐幼儿园等; 1个小学:浑南二中附属小学; 8个中学:辽宁省光明学校,沈阳市第五十一中学等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 1 8 该区域 88 11 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:上亿广场,丰泽白塔购物中心等; 192个超市:糖宝超市,家得乐超市收货处(上亿广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 192 该区域 15 499

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:白塔家园,白塔公园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 51

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