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沈阳风水

玉温社区小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

玉温社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津开发区裕达房地产开发公司

物业公司

自主物业

小区地址

和平区延边街33号

附近学校

沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,南京一校西塔分校,沈阳市南昌中学

小区风水评分

价格指数

8845元/㎡

本周挂牌均价

13.22%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 三居(2) 1室1厅1卫·38.94㎡

朝西

1室1厅1卫·42.68㎡

朝东

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄26年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:市府广场,金融中心等;111个公交站:北市场西站,西塔东站等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 111 该区域 5 124

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有208个幼儿园:沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,南京街幼儿园等; 45个小学:南京一校西塔分校,全国最具影响力小学等; 48个中学:沈阳市南昌中学,沈阳市朝鲜族第六中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 208 45 48 该区域 191 47 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个购物中心:韩百商场B座,沈阳朝鲜族百货大楼等; 1788个超市:佳客便利店,易买得便利店(延边街店)等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 60 1788 该区域 62 1752

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有190个公园:民国时期水会旧址,俄罗斯墓地礼堂等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 190 该区域 220

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