御金名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业沈阳未来置业房产开发有限公司
物业公司沈阳未来置业酒店物业管理有限公司
小区地址北陵大街32号
附近学校院内幼儿园,辽宁省实验学校,辽宁省实验中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
13682元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
御金名苑户型主要有73平-126平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(1) 1室2厅1卫·79.86㎡1室1厅1卫·78.47㎡
2室1厅1卫·102.00㎡
南北通透
2室2厅2卫·126.07㎡2室2厅1卫·101.47㎡
3室2厅1卫·117.30㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄14年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司沈阳未来置业酒店物业管理有限公司
硬件设施
10容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中医药大学,北陵公园等；89个公交站：辽宁中医地铁口,辽宁中医站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 89 该区域 4 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有146个幼儿园：院内幼儿园,皇姑区实验幼儿园等； 28个小学：辽宁省实验学校,宁山路小学等； 29个中学：辽宁省实验中学,沈阳市第二十四中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 146 28 29 该区域 139 23 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：平和堂,沈阳天地等； 1081个超市：福之乐超市,杏林超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 1081 该区域 13 834休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：将军公园,皇姑环卫园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94253.html
