原乡奥地利小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别联排
开发企业沈阳中泰汇通置业有限公司
物业公司重庆美全物业管理有限公司沈阳分公司
小区地址光辉现代农业示范区农博乐园
风水大事记
2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打露台,主卧朝南一居
原乡奥地利户型主要有35平-68平的露台,主卧朝南的一居 、108平-136平的独立庭院,南北通透的二居 、126平-126平的主卧朝南,全明格局的三居 。 一居(11) 二居(10) 三居(6) 四居(5) 1室2厅1卫·58.73㎡1室2厅1卫·35.55㎡
1室2厅1卫·41.68㎡
2室4厅2卫·108.10㎡
2室4厅2卫·136.23㎡
2室4厅2卫·136.23㎡
3室4厅2卫·126.83㎡
3室4厅2卫·126.40㎡
3室4厅2卫·126.40㎡
4室4厅3卫·111.92㎡
4室4厅3卫·111.92㎡
4室4厅3卫·111.92㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄7年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司重庆美全物业管理有限公司沈阳分公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：集体南,集体等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 8个超市：依云超市,集体超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 8 该区域 3 195休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：大德万国玫瑰花海。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 9本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94324.html
