圆梦园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市宏城名仕房地产开发有限公司
物业公司辽宁天阳物业有限公司
小区地址铁西区路官二街15号
附近学校挪威森林全脑双语幼儿园,路官小学,国安汽校(沈辽中路分校)
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
9818元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
圆梦园户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 三居(7) 1室2厅1卫·61.20㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·61.32㎡
朝南
2室1厅1卫·61.23㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡3室2厅1卫·97.63㎡
南北通透
3室2厅1卫·95.74㎡南北通透
3室2厅1卫·101.63㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄16年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司辽宁天阳物业有限公司
硬件设施
1.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：吉力湖街,滑翔等；117个公交站：路官二街站,路官一街等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 117 该区域 3 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有248个幼儿园：挪威森林全脑双语幼儿园,童艺天下幼儿园二部等； 30个小学：路官小学,华城小学等； 27个中学：国安汽校(沈辽中路分校),沈阳市培英中学西校区等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 248 30 27 该区域 249 35 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：WS时代广场,兴隆大天地等； 1265个超市：英子便利店,金晟得超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 1265 该区域 26 1417休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：仙女湖公园,杜法神道长等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94332.html
