悦时光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳世纪华泰房地产开发有限公司
物业公司深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司
小区地址怒江北街与千山西路交汇处西行700米
附近学校华艺幼儿园,辽宁省实验学校赤山校区小学部,辽宁省实验学校赤山校区
风水大事记
2010年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间小区风水评分
价格指数
11437元/㎡本周挂牌均价
2.2%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
悦时光户型主要有55平-86平的南北通透,户型方正的二居 、35平-35平的户型方正,采光充足,卧室朝南,大面宽阳台的一居 、98平-98平的南北通透,大面宽阳台的三居 。 一居(4) 二居(40) 三居(2) 1室1厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·35.77㎡朝南
1室1厅1卫·35.77㎡朝南
2室1厅1卫·53.00㎡南北通透
2室1厅1卫·66.00㎡南北通透
2室1厅1卫·83.54㎡南北通透
3室1厅1卫·76.52㎡南北通透
3室2厅1卫·98.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄4年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：华邑世纪城二期,华邑世纪城等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有154个幼儿园：华艺幼儿园,海贝双语艺术幼儿园等； 11个小学：辽宁省实验学校赤山校区小学部,辽宁省实验学校于洪分校等； 14个中学：辽宁省实验学校赤山校区,沈阳市第一七〇中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 154 11 14 该区域 131 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：恒大都市广场(恒大城店),优乐·桃源里等； 622个超市：大壮超市,北园超市(悦时光店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 622 该区域 6 321休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：玉祥·明居文化主题公园,银仙座台等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94377.html
