智居园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址大东区北海街32号
附近学校诺贝尔幼儿园(辽沈三街),沈阳市大东区辽沈街第二小学,沈阳市博才中学
小区风水评分
价格指数
10797元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
智居园户型主要有57平-118平的的二居 。 二居(15) 三居(7) 四居(1) 2室1厅1卫·58.51㎡西南
2室1厅1卫·57.00㎡东西通透
2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
3室2厅2卫·155.00㎡东西通透
3室2厅2卫·150.00㎡东西通透
3室2厅2卫·150.00㎡4室2厅2卫·149.70㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄21年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东北大马路,合作街等；108个公交站：北海街联合路,骨科医院等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 108 该区域 3 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有210个幼儿园：诺贝尔幼儿园(辽沈三街),东方爱婴早教中心(北海街)等； 28个小学：沈阳市大东区辽沈街第二小学,大东区辽三小学教育集团辽三校区等； 26个中学：沈阳市博才中学,沈阳市中山私立学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 210 28 26 该区域 194 34 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：乐都汇,美美购物中心(吉祥二路)等； 1211个超市：鑫之购便利店星星连锁,京东便利店(智居园店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 1211 该区域 34 1275休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个公园：北海教堂,辽沈晚报文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 132本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94520.html
