中华园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
物业公司暂无资料
小区地址沈河区七纬路45号
附近学校一经双语幼儿园(北三经街),北一经小学,沈阳市第一二六中学
小区风水评分
价格指数
8158元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
中华园户型主要有0平-133平的的三居 。 一居(1) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·133.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄17年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业公司暂无资料
硬件设施
2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：青年大街,市府广场等；135个公交站：青年大街中山路,三经街六纬路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 135 该区域 5 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：一经双语幼儿园(北三经街),一经二校实验幼儿园等； 47个小学：北一经小学,沈阳市实验学校小学二部等； 49个中学：沈阳市第一二六中学,沈阳市第一二六中学-东北八一学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 47 49 该区域 176 50 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 46购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：市府恒隆广场,沈阳百联购物中心等； 1764个超市：名优烟店便利店星星连锁,兔悠便利店(七纬路店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 1764 该区域 64 1636休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有305个公园：排毒排寒排湿,口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 305 该区域 251本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94621.html
