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沈阳风水

中油吉利街小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

中油吉利街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳凯城房屋开发有限公司

物业公司

万维物业

小区地址

于洪区吉力湖街和汪河路交叉口

附近学校

智慧星幼儿园(阳光100分园),于洪新城第一小学,铁路五校教育集团砂山四校

小区风水评分

价格指数

7679元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

中油吉利街户型主要有39平-96平的的二居 。 一居(14) 二居(33) 三居(16) 五居(1) 1室1厅2卫·48.00㎡

朝西

1室1厅2卫·38.00㎡

朝南

1室1厅2卫·47.48㎡

朝南

2室2厅2卫·106.00㎡

朝南

2室2厅2卫·84.45㎡

西南

2室2厅2卫·66.70㎡

西南

3室2厅2卫·60.00㎡

东南

3室2厅2卫·129.73㎡

南北通透

3室2厅2卫·116.34㎡

南北通透

5室3厅2卫·146.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄16年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

万维物业

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:滑翔,大通湖街等;84个公交站:汪河路吉力湖街东站,阳光100新城等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 1 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有152个幼儿园:智慧星幼儿园(阳光100分园),阳光宝贝国际幼稚园等; 20个小学:于洪新城第一小学,滑翔小学等; 13个中学:铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 20 13 该区域 138 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:顺民心农贸百货美食商场,宸宁时光城等; 768个超市:众惠隆超市,益家优利超市等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 768 该区域 7 659

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:环卫工人园,疯狂动物城等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 23

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